Actualizado el 3 de noviembre de 2026
Información elaborada por el Equipo Ayudas Para Vivienda. Consulta siempre la convocatoria oficial antes de solicitar cualquier ayuda.
En este artículo
- Qué eran los avales VI402B
- Las cifras clave de 2026
- Ingresos y edad
- Un ejemplo de cómo funciona un aval
- El plazo cerró el 30 de octubre
- Qué hacer ahora
- Antes de pedir un aval: checklist
- Errores al comprar con aval
- Preguntas frecuentes
- Conclusión
- Fuentes
Qué eran los avales VI402B
El programa VI402B del Instituto Galego da Vivenda e Solo (IGVS) es una línea de avales para la compra de vivienda dirigida a jóvenes. En lugar de darte dinero, la Xunta garantiza ante el banco una parte del préstamo, de modo que no necesitas tener ahorrado todo el porcentaje de entrada que suelen pedir las entidades.
Esta línea tuvo en 2026 un plazo que cerró el 30 de octubre de 2026 a las 14:00, o antes si se agotaba el presupuesto. Por tanto, hoy ya no se puede solicitar. Este artículo recoge cómo funcionaba para que sepas qué esperar si se repite.
Las cifras clave de 2026
| Dato | Valor |
|---|---|
| Apertura del plazo | 13 de marzo de 2026, a las 9:00 |
| Cierre del plazo | 30 de octubre de 2026, a las 14:00 |
| Importe del aval | Hasta el 20 % del precio de compra o de la tasación, el menor |
| Importe máximo de avales en 2026 | 5 millones de euros |
| Procedimiento | No competitivo, hasta agotar el crédito |
| Precio máximo, zona de precio más alto | 260.000 € |
| Precio máximo, zona 1 | 210.000 € |
| Precio máximo, zona 2 | 180.000 € |
Los precios máximos se refieren a la vivienda sin impuestos ni gastos. Si el préstamo hipotecario es menor que el precio, el aval se calcula sobre el importe del préstamo.
Ingresos y edad
Los límites de ingresos se miden en múltiplos del IPREM. Según la ficha oficial, con el IPREM anual de 8.400 € (14 pagas):
- Una sola persona: mínimo 16.800 € (2 veces el IPREM) y máximo 46.200 € (5,5 veces).
- Varias personas que compran juntas: el máximo conjunto es 54.600 € (6,5 veces).
- Edad: menos de 36 años en la fecha de solicitud; si compran varias personas, todas deben cumplirlo. No hay límite de edad para vivienda protegida.
El IPREM que se aplica es el último publicado en la fecha de la solicitud, por lo que estas cifras podrían cambiar. Puedes repasar cómo funciona en nuestra IPREM 2026 (600 €): calcula si cumples el límite de ingresos.
Un ejemplo de cómo funciona un aval
Imagina, como ejemplo nuestro, que compras una vivienda de 180.000 € que cumple el tope de su zona. El aval cubriría hasta 36.000 €, es decir, el 20 % del precio. Es el porcentaje que, de otro modo, tendrías que aportar de tu bolsillo como entrada.
Conviene no confundirlo con una subvención: no recibes dinero. El aval solo hace que el banco acepte financiarte una parte mayor. Sigues pagando toda la hipoteca. Si quieres entender mejor cómo funciona este mecanismo, lee nuestra guía del Aval ICO 2026: la llave para comprar tu primera vivienda sin ahorros.
El plazo cerró el 30 de octubre
Con apertura el 13 de marzo y cierre el 30 de octubre, la ventana fue de más de siete meses,. Aun así, el procedimiento no es competitivo: se atiende hasta agotar los 5 millones de euros de avales.
Si ya habías presentado la solicitud, consulta su estado en la sede electrónica de la Xunta. Si no, tendrás que esperar a una nueva convocatoria.
Qué hacer ahora
- Mira las ayudas de compra de Galicia: en Galicia da hasta 15.000 € para comprar vivienda en pueblos repasamos los programas VI501A y VI501B y sus plazos.
- Si compras con ahorro justo, compara con el Aval ICO 2026: la llave para comprar tu primera vivienda sin ahorros, que es la alternativa estatal.
- Ordena tu documentación: ingresos, empadronamiento en Galicia y contrato de compraventa.
- Vigila la web del IGVS, donde se publican las nuevas convocatorias.
Antes de pedir un aval: checklist
- Comprueba el precio máximo de tu zona (260.000, 210.000 o 180.000 €).
- Calcula tus ingresos frente al IPREM: mínimo 2 veces y máximo 5,5 (6,5 si compráis varios).
- Confirma que es tu primera vivienda en propiedad y que será tu residencia habitual y permanente.
- Verifica tu empadronamiento en Galicia.
- Habla con tu banco sobre la hipoteca que te ofrecerían con el aval.
Errores al comprar con aval
- Pensar que el aval es una subvención: sigues devolviendo el préstamo completo.
- Firmar la compra antes de tener claro el aval: consulta qué trámites deben ir primero.
- Ignorar los gastos adicionales, como impuestos y notaría, que no cuentan dentro del precio máximo de la vivienda.
- Presentar la solicitud con ingresos fuera del rango mínimo o máximo.
Y si todavía no sabes si te conviene comprar o seguir de alquiler, empieza por nuestra guía ¿Qué ayuda estatal de vivienda te corresponde? Guía rápida según tu situación.
Preguntas frecuentes
¿Puedo pedir hoy el aval de la Xunta?
No. El plazo de 2026 cerró el 30 de octubre a las 14:00.
¿Cuánto cubre el aval?
Hasta el 20 % del precio o de la tasación, el que sea menor.
¿Qué precio máximo puede tener la vivienda?
260.000 €, 210.000 € o 180.000 €, según la zona.
¿Qué edad hay que tener?
Menos de 36 años; en vivienda protegida no hay límite.
¿Hay que estar empadronado en Galicia?
Sí, según los requisitos de la línea de avales.
Conclusión
Los avales VI402B son una herramienta útil para quien tiene ingresos estables pero no ahorros para la entrada. Si no llegaste, ten tu documentación preparada: la ventana de solicitud de 2026 fue larga, de más de siete meses.
Fuentes
- IGVS: ficha del programa de avales 2026 (VI402B)
- IGVS: programa de avales para la adquisición de vivienda